租房合同承租方如何写有法律效力

租房合同中，承租方要确保合同内容具备法律效力，写作时应当注意以下几个方面：

1.出租合同中需要明确出租物的名字、数目、作用与功效、出租期限、租金及其支付期限和方法、出租物修理等重点条约。这类条约是合同的基本内容，也是双方权利和义务的要紧依据。

2.承租方要确保自己拥有相应的民事行为能力。依据《民法典》的规定，作为合同主体的自然人，应该是具备完全行为能力的自然人。

3.承租方在签订合同时，应确保我们的意思表示真实。假如合同是在欺诈、胁迫、乘人之危或逃避法律等虚假意思表示的状况下签订的，那样该合同将不发生法律效力。

4.承租方要确保合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的内容和目的需要合法，不能损害别人利益和风险国家利益、社会公共利益。

租房合同法律效力条件

找法网提醒，租房合同要拥有法律效力，需要满足以下条件：

1.当事人需要具备相应的民事行为能力。这是合同生效的基本首要条件，无论是自然人还是法人、非法人组织，都需要拥有相应的民事行为能力才能签订合同。

2.意思表示需要真实。合同是双方意思表示一致的产物，假如意思表示虚假，那样合同就失去了其法律效力。

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的内容和目的需要符合法律法规的需要，不能损害别人利益和风险国家利益、社会公共利益。

4.即便房子出租合同在签订过程中部分内容写错，但只须合同依法成立，双方可以签订补充协议进行修正，这并不影响合同的效力。

承租方转租合同的有效性

承租方转租合同的有效性主要取决于是不是经过了房东的赞同。

1.假如转租行为是经过了房东明确赞同的，或者转租后自承租人转租之日起六个月内，出租人了解或者应当了解转租行为而未表示异议的，那样转租行为就是有效的，转租合同也就具备法律效力。

2.假如承租方未经房东赞同擅自转租，且房东在了解转租行为后表示不认可转租的，那样转租合同就是无效的。此时，房东有权解除合同，并需要承租方承担相应的法律责任。

3.依据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人赞同，可以将出租物转租给第三人。